มือใหม่ซื้อขาย
เทคนิคถ่ายรูปบ้านและที่ดินอย่างไร ให้ดึงดูดใจและขายออกไว
เผยแพร่เมื่อ: เร็วๆ นี้
หมวดหมู่: เทคนิคการขาย
ทราบหรือไม่ครับว่า ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์บนโลกออนไลน์ ใช้เวลาตัดสินใจเลื่อนผ่านหรือกดคลิกดูประกาศของคุณ ภายในเวลาเพียง 3 วินาที! และสิ่งที่ดึงดูดสายตาได้ดีที่สุดก็คือ "รูปภาพหน้าปก" นั่นเองครับ วันนี้เราจะมาบอกเทคนิคใช้แค่มือถือถ่ายรูปบ้านให้สวยเหมือนมืออาชีพกันครับ
1. เก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบ (Declutter)
รูปที่สวย คือรูปที่ดูสะอาดตาที่สุด
- ก่อนถ่ายรูป ควรเก็บของใช้ส่วนตัว เสื้อผ้า หรือของที่รกตาออกให้หมด
- หากเป็นบ้านเปล่า ควรทำความสะอาดกวาดหยากไย่และฝุ่น
- ผู้ซื้อต้องการพื้นที่เพื่อจินตนาการว่า หากเขามาอยู่ บ้านจะสวยแค่ไหน ยิ่งของน้อย ยิ่งดูกว้างครับ
2. ถ่ายรูปด้วยแสงธรรมชาติ (Golden Hour)
แสงสว่างช่วยให้บ้านดูโปร่ง โล่ง และไม่อึดอัด
- เปิดม่านทุกบาน และเปิดไฟในบ้านทุกดวง เพื่อลบเงามืดในมุมอับ
- ช่วงเวลาที่ถ่ายบ้านสวยที่สุดคือ ช่วงเช้า (07.00 - 09.00 น.) และช่วงเย็น (16.00 - 17.30 น.) แสงจะนวลสวย ไม่แข็งกระด้างจนเกินไป
3. ถ่ายแนวนอน และใช้โหมดเลนส์กว้าง (Wide-angle)
เพื่อให้เห็นพื้นที่โดยรวมของห้องได้ครบถ้วน
- เว็บอสังหาฯ ส่วนใหญ่ (รวมถึงบ้านที่ดินถูกๆ.com) ออกแบบมาให้แสดงผลรูป แนวนอน (Landscape) ได้สวยงามที่สุด
- เปิดโหมดเลนส์กว้าง (0.5x) ในมือถือ ยืนชิดมุมใดมุมหนึ่งของห้อง แล้วถ่ายเฉียงไปอีกมุม จะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมากครับ (ระวังอย่ากว้างจนสัดส่วนบ้านเบี้ยว)
4. ถ้าขายที่ดินเปล่า ต้องมี "กรอบเส้นสีแดง"
ที่ดินเปล่าถ่ายรูปยากที่สุด เพราะคนซื้อนึกขอบเขตไม่ออก
- ใช้แอปพลิเคชันวาดรูปในมือถือ (เช่น LINE Camera, Phonto) ลากเส้นสีแดงหรือเหลือง ล้อมรอบอาณาเขตที่ดินคร่าวๆ ให้คนดูเห็นภาพ
- หากมีภาพถ่ายจากโดรน หรือรูปภาพแคปหน้าจอจาก แอปพลิเคชัน LandsMaps (กรมที่ดิน) ประกอบด้วย จะเพิ่มความน่าเชื่อถือได้ 100%
ได้รูปสวยๆ แล้ว อย่าเก็บไว้ดูคนเดียว!
นำรูปถ่ายที่คุณตั้งใจถ่าย มาลงประกาศขายฟรีกับเราได้เลย อนุมัติทันที ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
📢 ลงประกาศฟรีทันที