สินเชื่อ/การเงิน
เทคนิคกู้บ้านให้ผ่านฉลุย สำหรับฟรีแลนซ์และพ่อค้าแม่ค้า
เผยแพร่เมื่อ: เร็วๆ นี้
หมวดหมู่: สินเชื่อและไฟแนนซ์
หลายคนที่ทำอาชีพอิสระ เป็นฟรีแลนซ์ หรือพ่อค้าแม่ค้า มักจะถอดใจเวลาไปขอสินเชื่อบ้านเพราะ "ไม่มีสลิปเงินเดือน" แต่จริงๆ แล้ว ธนาคารไม่ได้ปฏิเสธอาชีพอิสระเสมอไปครับ! ขอแค่คุณพิสูจน์ให้ธนาคารเห็นได้ว่า "คุณมีรายได้สม่ำเสมอและมีวินัยทางการเงิน" วันนี้เรามี 4 เทคนิคเด็ดมาฝากครับ
1. เดินบัญชี (Statement) ให้สวยและสม่ำเสมอ
หัวใจสำคัญที่สุดสำหรับคนไม่มีสลิปเงินเดือน คือสเตทเมนท์ธนาคารครับ
- นำรายได้ที่รับเป็นเงินสด ฝากเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน (หากทำได้ตรงวันกันทุกเดือนจะดีมาก คล้ายเงินเดือน)
- ควรมีเงินค้างอยู่ในบัญชีบ้าง ไม่ใช่เงินเข้าปุ๊บแล้วถอนออกเกลี้ยงปั๊บ
- เตรียม Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 - 12 เดือน
2. เก็บหลักฐานการทำงาน/การค้าขายให้ครบ
ธนาคารต้องการหลักฐานที่จับต้องได้ เพื่อยืนยันว่าเราทำงานนี้จริงๆ
- ฟรีแลนซ์: เก็บสัญญาจ้างงาน (ใบเสนอราคา), ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย (ทวิ 50), และผลงาน (Portfolio)
- พ่อค้าแม่ค้า: เก็บใบเสร็จซื้อของเข้าร้าน, บิลส่งของ, ทะเบียนการค้า, รูปถ่ายหน้าร้าน หรือแคปหน้าจอเพจร้านค้าออนไลน์ที่มีความเคลื่อนไหว
3. ยื่นเสียภาษีอย่างถูกต้อง (สำคัญมาก!)
ใบเสร็จเสียภาษี ภ.ง.ด.90 / ภ.ง.ด.91 คือสิ่งที่จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือได้ 100%
- การยื่นเสียภาษีรายได้อย่างถูกต้อง เป็นการการันตีกับธนาคารด้วยเอกสารของรัฐ ว่าคุณมีรายได้ตามที่กล่าวอ้างจริงๆ
- ควรมีเอกสารยื่นเสียภาษีย้อนหลัง 1-2 ปี จะทำให้กู้ผ่านง่ายขึ้นมาก
4. เตรียมเงินดาวน์ไว้สัก 10-20%
การมีเงินเก็บก้อนโต ช่วยสร้างความมั่นใจให้ธนาคาร
- คนทำอาชีพอิสระ ธนาคารมักจะอนุมัติวงเงินให้ไม่เต็ม 100% (อาจได้ 80-90%)
- การมีเงินออมในบัญชีนิ่งๆ เป็นเวลาหลายเดือน จะช่วยแสดงถึงวินัยการออมและนำมาเป็นเงินดาวน์ได้
เตรียมเอกสารพร้อมแล้ว หาบ้านถูกใจได้เลย!
ไม่ต้องรอให้มีสลิปเงินเดือน ค้นหาบ้าน ทาวน์โฮม หรือที่ดินราคาจับต้องได้จากเราได้เลย
🏠 ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่